Lista maestra de documentación
Documentos personales (obligatorios para todos)
- Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte o Cédula)
- Debe estar vigente
- Copia frente y reverso
- Comprobante de domicilio
- Recibo de servicios (agua, luz, teléfono, internet) de los últimos 3 meses
- O estado de cuenta bancario
- Debe estar a tu nombre
- RFC
- Clave de identificación ante el SAT
- Copia
Documentación financiera (según tu perfil)
Si eres asalariado:
- Últimos 3 meses de recibos de nómina
- Originales
- Sellados por tu empresa
- Deben mostrar tu ingreso consistente
- Contrato laboral
- Original o copia certificada
- Debe demostrar antigüedad (mínimo 6 meses, preferiblemente 1 año)
- Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios
- Donde depositan tu nómina
- Completos, sin páginas arrancadas
Si eres independiente o trabajas por cuenta propia:
- Declaración fiscal de los últimos 2 años
- Acuse de recibido del SAT
- Con firma y sello digital
- Últimos 12 meses de estados de cuenta
- Deben reflejar tu flujo de ingresos constante
- Bancos donde reciben pagos/depósitos
- Comprobantes de clientes o contratos
- Demostrando continuidad laboral
- Puedes redactar una carta de tus clientes principales
- Contrato de servicios o facturas
- Que evidencien tu actividad económica
Si eres empresario:
- Declaración fiscal de los últimos 2 años
- Con firma y sello digital
- Estados financieros de la empresa
- Balance general
- Estado de resultados
- Últimos 2 años
- Escritura constitutiva
- O acta de constitución inscrita en Registro Público
- Poder notarial (si otra persona que no eres tú maneja la empresa)
- Original o copia certificada
Documentación del crédito (obligatorio)
- Reporte de Buró de Crédito
- Descárgalo gratis en burodecredito.com.mx
- Necesitas verlo tú mismo antes de venir con nosotros
- Si hay alertas, prepárate para explicarlas
Documentación del inmueble (cuando ya tienes propiedad identificada)
- Folio Real del Registro Público
- Donde se ubica la propiedad
- Que esté libre de gravámenes
- Avalúo catastral
- Emitido por la Tesorería local
- Debe reflejar el valor actual
- Promesa de compra
- O contrato de enganche (si ya existe)
- Firmado por ambas partes
Errores comunes en documentación
- Copias en blanco y negro de documentos a color
Copía correctamente, a color si es necesario
- Documentos con datos ilegibles
Asegúrate que todo sea claro y legible
- Estados de cuenta sin tu nombre
Debe estar a tu nombre o al de tu empresa
- Documentación vencida
INE, pasaporte, licencia — todo debe estar vigente
- Faltante de sellos o firmas
Los documentos notariales deben tener sellos originales
Cronograma recomendado para agosto
- Primera semana (1-4 agosto):
- Descarga tu reporte de Buró
- Junta tu identificación y comprobante de domicilio
- Revisa tu documentación financiera
- Segunda semana (5-11 agosto):
- Solicita tus últimos estados de cuenta al banco
- Contacta a tu empresa (si eres asalariado) para recibos de nómina
- Imprime tu RFC
- Tercera semana (12-18 agosto):
- Prepara copias de TODO
- Verifica que nada falte
- Precalíficate con tu documentación lista
- Cuarta semana (19-25 agosto):
- Avanza con instituciones o brokers
- Ten todo organizado en una carpeta
El siguiente paso: precalificación sin documentación
Antes de reunir TODA la documentación, precalíficate. Es rápido y solo necesitas:
- Tu ingreso mensual
- Tu situación crediticia
- Tu enganche disponible
Una vez que sabes que calificas, entonces sí organiza la documentación completa.
Precalíficate gratis:
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En Creditaria tenemos presencia en CDMX, Querétaro y Cancún. Nuestro equipo te orientará exactamente sobre qué documentación necesitas según tu perfil específico.